这家公司亏了20年,如今竟因为疯狂的房价要盈利

2019-08-15 18:17:45 188

这家公司亏了20年,如今竟因为猖獗的房价要盈利了!_

本日我们要讲的这家公司,是一家怪异的港资家属企业。

1993年的一位港商,北上深圳做企业,算下来该公司挂在香港市场也有23年。23年来,香港市场培养了腾讯这类牛逼哄哄的科技公司;也见证了澳门打赌股的风风物光;马云、王健林等等内陆大佬们来了又去,去了又来……独独这家公司在香港市场,股价在联交所挂了20多年,实体都没赚钱。

不外这么多年下来,香港老板每开一家企业,就在中海内陆捞一块地建厂,功效实体企业险些都不赚钱,如今这些工场的地皮成了公司最大的存年大蛋糕。没错,这家企业名字就是世界团体(00713.HK),23年已往了,港股此刻的市值5亿港元。

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按照公司官网资料,1968年世界团体成立于当年,由李达兴先生开办,业务包罗棉布类及塑料家用产物供当地市场销售。1972年开始晋升产能扩大出产线将产物出口至德国、荷兰、法国、美国、加拿大及澳洲等世界各地。团体总部在香港,约有员工50人,打点海表里策划业务,团体净资产值约港币10亿,员工总人数约有2,300人,那些年营业额尚有约港币10亿,2016年的中报经德勤管帐师事务所审计,半年营业额只有4亿港元,而利润是吃亏近1400万港元,也就是策划20多年都至今不赚钱,不外董事会打点层一年的薪酬福利要拿走逾2700多万港元。

地皮在公司的分量很重

这家公司亏了20年,如今竟因为猖獗的房价要盈利了!_

打开公司的官网,最显眼的几家分厂的先容,分列前面的文字表述都是地皮:

1、二十几年前,世界团体以720万港币购入坪山地块约7万平米的地皮作工场之用。海内厂房世界塑胶餐垫(宝安)有限公司,购入坪山镇约70,000平方米地皮,自建成厂房、宿舍及办公室约91,000平方米并注册为海内独资公司及购买自动化工场设备及呆板举办高质素之出产,坪山镇厂房约有1,200员工,共同团体从事设计、制造及推销多种PVC及布制家用产物至世界各国之分销商、家用设计师、百货公司及连锁店,如美国Walmart,Kmart, Bed Bath and Beyond, Dollar General and Target及欧州与英国之Woolworth, Tedox andEdeka。

2、南塑建材塑胶成品(深圳)有限公司,购入深圳市龙岗区平湖镇山村约210,000平方米地皮建成约90,000平方米之厂房,出产PVC管材及管件供给香港及海内市场。

3、南塑建材塑胶成品(常熟)有限公司,购入常熟市王庄镇山界村约113,000平方米地皮建成约45,000平方米之厂房,以扩大PVC管材及管件业务,供给中国中南部及临近地域。

4、华南再生资源(中山)有限公司,拥有中山市沙溪镇涌边村140,000平方米地皮,公司以出产传统家用产物为基本,成立专家团队研发环保业务并已取得多项技能专利,大部份的技能已应用于出产之中,到达环保及洁净出产,将废料能源化及资源化,变废为宝,产物取得精采经济效益。

凭据公司2016年最新的中报叙述:公司于2016年年六月30日,相关预付租赁金钱及该地皮上之厂房之账面值别离为670万港元及1355万港元。于停止2011年12月31日止年度,团体已收取按金人民币3000万港元。该按金须于收讫所有赔偿物业或中国当局政府确认终止成长项目时退还。于停止2011年12月31日止年度,小额贷款,本团体亦已就中国状师就重建项目将提供之法令参谋处事预付2150万港元。本公司董事认为,成长项目尚在开端阶段,仍须待中国当局政府核准变动该地皮之地皮利用权用途,即打算由家产物业变动为住宅、公用设施及其他贸易物业后,方可作实。

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于2016年6月30日,中国有关当局机构尚未就变动地皮利用权用途授出正式核准,及住宅、贸易设施及其他贸易物业的从头成长打算尚未落实。本公司董事鉴于有关项目之环境相信重建项目将不会于陈诉期末后一年内完成。故预付金钱及已收按金于2016年6月30日及2015年12月31日被分类为非活动。于2016年6月30日,董事认为重建项目之财政影响无法靠得住预计。

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